×
Создание ОСМД

Компания ООО «Спутник» оказывает помощь в создании ОСМД – юридического лица, благодаря которому совладельцы  могут принимать коллективные легитимные решения, которые касаются общей неделимой собственности в многоквартирном доме.

 

Создание ОСМД нужно для того, чтобы жители могли распоряжаться коммуникациями в доме, а так же подъездами, подвалами, стенами. Решения этой организации не затрагивают частную собственность жителей дома (квартиры и нежилые помещения).

 

ООО «Спутник» помогает горожанам Днепропетровска в создании ОСМД на всех этапах. А именно:

 

Информирование и уведомление. Регистрация ОСМД должна проходить в соответствии с законодательными нормами Украины. Так же нужно проинформировать жильцов дома о сути работы такой организации, а так же подать документы в Государственную регистрационную службу Украины. Мы поможем провести информационные работы, а так же подготовку и подачу всех необходимых документов.
Так же необходимо уведомить совладельцев дома о том, что в нем будет проводиться голосование по поводу создания  ОСМД. Для этого заполняется специальная форма с данными членов инициативной группы, а так же дата, на которую запланировано Учредительное собрание. Так же составляется реестр совладельцев, которые были проинформированы о собрании. Мы поможем в прямом и переносном смысле «достучаться» до жильцов, оповестить их и дать ответы на все интересующие их вопросы. Для этого и необходим следующий этап.

 

Подготовка к Учредительному собранию. За 14 дней до проведения собрания начинается активная подготовка к нему – встречи с жильцами, в частности с группами, которые настроены против того, чтобы зарегистрировать ОСМД, Днепропетровск пока что относится к тем городам, где не каждый житель в полной мере осведомлен о том, как работает ОСМД. Наша цель – ответить на вопросы, заполнить пробелы в знаниях, устранить дезинформацию и убедить категорично настроенных жильцов в эффективности работы организации.

 

Проведение собрания. Поиски места для собрания, его подготовка, регистрация избирателей, а так же определение тех, кто имеет право голосовать .

 

Если 51% присутствующих проголосуют «За», то поздравляем – фактически у вас уже есть ОСМД, правда пока что не зарегистрированное юридически – в этом мы так же вам поможем. На голосовании так же принимается статут, выбирается название для организации.

 

Общие собрания и правление. Общее собрание – это способ принимать решения по благоустройству дома, а правление – это люди, которые будут это реализовывать: нанятые менеджеры, председатель, контрольно-ревизионная группа.

 

ООО «Спутник» поможет вам разобраться во всех тонкостях и юридических нюансах создания ОСМД,  а так же сопроводит на всех этапах подготовки к созданию и всех этапах работы организации. Поручите это профессионалам.  

Другие услуги
Создание ОСМД
описание:

Компания ООО «Спутник» оказывает помощь в создании ОСМД – юридического лица, благодаря которому совладельцы  могут принимать коллективные легитимные решения, которые касаются общей неделимой собственности в многоквартирном доме.

 

Создание ОСМД нужно для того, чтобы жители могли распоряжаться коммуникациями в доме, а так же подъездами, подвалами, стенами. Решения этой организации не затрагивают частную собственность жителей дома (квартиры и нежилые помещения).

 

ООО «Спутник» помогает горожанам Днепропетровска в создании ОСМД на всех этапах. А именно:

 

Информирование и уведомление. Регистрация ОСМД должна проходить в соответствии с законодательными нормами Украины. Так же нужно проинформировать жильцов дома о сути работы такой организации, а так же подать документы в Государственную регистрационную службу Украины. Мы поможем провести информационные работы, а так же подготовку и подачу всех необходимых документов.
Так же необходимо уведомить совладельцев дома о том, что в нем будет проводиться голосование по поводу создания  ОСМД. Для этого заполняется специальная форма с данными членов инициативной группы, а так же дата, на которую запланировано Учредительное собрание. Так же составляется реестр совладельцев, которые были проинформированы о собрании. Мы поможем в прямом и переносном смысле «достучаться» до жильцов, оповестить их и дать ответы на все интересующие их вопросы. Для этого и необходим следующий этап.

 

Подготовка к Учредительному собранию. За 14 дней до проведения собрания начинается активная подготовка к нему – встречи с жильцами, в частности с группами, которые настроены против того, чтобы зарегистрировать ОСМД, Днепропетровск пока что относится к тем городам, где не каждый житель в полной мере осведомлен о том, как работает ОСМД. Наша цель – ответить на вопросы, заполнить пробелы в знаниях, устранить дезинформацию и убедить категорично настроенных жильцов в эффективности работы организации.

 

Проведение собрания. Поиски места для собрания, его подготовка, регистрация избирателей, а так же определение тех, кто имеет право голосовать .

 

Если 51% присутствующих проголосуют «За», то поздравляем – фактически у вас уже есть ОСМД, правда пока что не зарегистрированное юридически – в этом мы так же вам поможем. На голосовании так же принимается статут, выбирается название для организации.

 

Общие собрания и правление. Общее собрание – это способ принимать решения по благоустройству дома, а правление – это люди, которые будут это реализовывать: нанятые менеджеры, председатель, контрольно-ревизионная группа.

 

ООО «Спутник» поможет вам разобраться во всех тонкостях и юридических нюансах создания ОСМД,  а так же сопроводит на всех этапах подготовки к созданию и всех этапах работы организации. Поручите это профессионалам.  

Бухгалтерия для ОСМД
описание:

Бухгалтерское  сопровождение  для ОСМД  от компании «Спутник» поможет своевременно решать различного рода сложности, которые встречаются в управлении многоквартирного дома. Ведь содержать штатного бухгалтера для объединения достаточно дорого. Нужно позаботиться о том, чтобы оплачивать его услуги ежемесячно, а так же арендовать офис или предоставить помещение для работы специалиста.  А переложить такую обязанность на одного из членов объединения, если тот не имеет соответствующей квалификации – невозможно. Ведь бухгалтер должен владеть актуальными знаниями о законодательстве Украины, чтобы обеспечить качественное обслуживание ОСМД.

ООО «Спутник» поможет вам осуществить ведение бухгалтерии для ОСМД, чтобы все было правильно и необременительно для вас. Ведь учитывая то, что объединение собственников многоквартирных домов является юридическим лицом, ведение бухгалтерского учета является обязательной мерой.

У каждого ОСМД должна существовать учетная политика, где будут отражены все вопросы организации по ведению бухучета.

 

Бухгалтерия для ОСМД, учитывая деятельность по облуживанию, содержанию и ремонту дома, может иметь дело с такими поступлениями:

  • Платежи или взносы собственников;
  • Льготы и субсидии;
  • Финансы, полученные ОСМД в последствии сдачи в аренду нежилых помещений или прочего имущества многоквартирного дома;
  • Денежные средства или имущество, которые поступают для обеспечения нужд основной деятельности объединения;
  • Добровольные взносы от юридических и физических лиц.

Среди расходов ОСМД самые распространенные это:

  • Оплата за обслуживание лифтов, платежи коммунальным предприятиям  за воду, тепло, газ и т.п.;
  • Услуги банков;
  • Оплата за ремонт;
  • Благоустройство, уборка территории парадных, а так же дворов;
  • Оплата труда работников: электриков, сварщиков, бухгалтеров, дворников, председателя;
  • Отчисления на социальное страхование;
  • Уплата сборов, налогов и обязательных платежей.

Все выплаты, размеры и перечни взносов, платежей собственников, определяются, как правило, общим собранием ОСМД, в соответствии с действующим законодательством, а так же уставом объединения.

Главная деятельность ОСМД, как неприбыльной организации, заключается в осуществлении функций, направленных на содержание дома и придомовой территории в надлежащем состоянии, активное содействие в получении жилищно-коммунальных услуг высокого качества по максимально приемлемой цене, контроле за рациональным использованием ресурсов, которые принадлежат дому.

Специалисты компании «Спутник» организуют работу ОСМД таким образом, чтобы все возникающие вопросы решались своевременно, чтобы договора были составлены грамотно и не вызывали дополнительных вопросов, чтобы вся отчётная документация была в порядке.

Мы несем ответственность за вашу документацию, и гарантией является наша репутация! 

Аварийное обслуживание
описание:

Аварийное обслуживание многоквартирного дома – это срочный комплекс работ, главной целью которого является определение локализации аварии и ее ликвидация, а так же устранение угроз для жизни человека и для сохранности помещения, имущества, которое в нем располагается. И это одна из услуг, которую вам может предоставить компания ООО «Спутник». В данной ситуации мы работаем по договору, и в случае необходимости в оперативном режиме мы готовы предоставить аварийный ремонт водопровода, теплотрассы, проводки и т.д. Наша аварийно диспетчерская служба работает круглосуточно, поэтому каждый из жильцов может обратиться за помощью в любое время.

 

В комплекс выполняемых нами работ входит:

 

- Определение локализации аварии или поломки;

- Восстановление функционирования систем или же оборудования, которые были повреждены;

- Проведение сварочных работ, ремонт или замена трубопроводов и прочие ремонтные работы, в которых возникнет необходимость;

- Аварийный вызов электрика позволяет в кратчайшие сроки осуществить замену неисправных участков проводки, выключателей, предохранителей, пускателей, изоляции силовой сети, установку розеток;

- Аварийный вызов сантехника позволяет быстро справится с засорами в трубах канализационной системы, которая находится внутри здания (к ней относятся унитазы, сифоны, умывальники, стояки и т.д.), откачка воды из подтопленных подвалов, чистка колодцев, дренажных систем, выгребных ям и т.п., устранение порывов труб и прочие аварийные ситуации.

 

Почему стоит доверить аварийное обслуживание именно ООО «Спутник»?

 

Компания «Спутник» заключает с ОСМД договор на предоставление аварийного обслуживания. Поэтому вы имеете на руках документ, в котором четко расписаны услуги, которые мы предоставляем, а так же наши обязательства перед ОСМД в соответствии с подписанным договором. С таким документом вы можете быть уверены, что жильцы дома будут в безопасности, а возникшая неполадка или авария будет ликвидирована в кратчайшие сроки.

 

К нам можно обратиться в любое время суток, и бригада моментально выедет на объект. Мы выполняем свою работу на высшем уровне, так как принимаем в штат только квалифицированных работников с опытом работы на аварийных объектах, умением быстро реагировать в сложных ситуациях и находить максимально эффективные решения в сжатые строки. 

 

Стоит помнить о том, что чем больше срок эксплуатации помещения, тем выше опасность возникновения поломки. Так же риск аварии зависит от того, как работает техническая служба. Если потребность в проведении аварийных работ в вашем доме возникает часто, это веский повод задуматься о компетентности служб, которые выезжают на ликвидацию аварии. Так что доверяйте заботу о вашем доме профессионалам. Именно такие люди и работают в компании «Спутник». У нас нет перерывов, праздников и выходных, когда нужно выехать на срочный объект. Ведь от работы нашей команды зависит здоровье и жизни людей, а так же сохранность их имущества. 

Статьи

30.11.2016
5 преимуществ ОСМД, о которых вы непременно должны знать

Данная аббревиатура достаточно часто бывает на слуху в последние годы. Это и не удивительно, ведь многие жители делают выбор в пользу создания ОСМД – объединения совладельцев многоквартирного дома. Наверняка Вы слышали о том, что такая организация позволяет уладить массу вопросов. Но мы хотим внести больше конкретики и рассказать о том, какие же плюсы вы получите, если решите создать в своем доме ОСМД.

02.11.2016
Какие обязанности выполняет председатель ОСМД?

Правление ОСМД – это исполнительный орган, который выбирается на общем собрании с целью последующего руководства деятельностью объединения.

03.10.2016
Как подготовить устав ОСМД?

Работа над подготовкой устава, а так же его принятием – это одна из приоритетных частей во время работы над созданием ОСМД. Принятие данного документа происходит во время общего собрания, сразу после того, как большинство голосов участников будет отдано за то, чтобы создать ОСМД.

Создание ОСМД

Квалифицированная помощь в создании и регистрации ОСББ в Днепре от компании Спутник. ☎+38 (056) 767-77-77